Дома в Испании | Купить недвижимость в Испании

Согласитесь, Испания — это райский уголок для людей, умеющих радоваться каждому солнечному дню в жизни и любящих комфорт. Только в Испании такая красивая гитарная музыка, и такие приветливые люди. К тому же в этой стране отличный климат и прекрасная национальная кухня. Чем не повод купить дома в Испании или недвижимость в виде виллы, бунгало или просторной квартиры?

В отличие от многих стран, которые допускают к покупке недвижимости только зарубежные юридические лица, Испания дает добро на приобретение квадратных метров иностранным гражданам, не являющимся представителями какой-либо фирмы. При этом нередко стоимость покупки дома в Испании на море или материке является ниже, чем в более закрытых государствах. Это не может не радовать, учитывая то, что местность и местные жители здесь просто замечательные.

Наиболее востребованным населенным пунктом среди российских, американских и арабских туристов является Коста-Брава. Привлекательность этого городка объясняется, во-первых, хорошей инфраструктурой; во-вторых, близостью к Барселоне; в-третьих, близостью с соседней Францией. А там до остальной Европы и вовсе рукой подать. Вот и еще один повод купить или снять недорогой дом в Испании на берегу.

Понятно, что хочется недорого купить дом на побережье Испании по цене, которая соответствовала бы стоимости российской квартиры, однако в реальной жизни осуществить это достаточно сложно. Перед началом оформления документов необходимо узнать, сколько стоят дома, Испания может здесь открыться совершенно по-разному в разных регионах и отдельных районах того или иного города.

В зависимости от престижности места цены могут существенно отличаться. Если в небольшой деревне городского типа можно приобрести красивый на фото и дешевый дом в Испании примерно за 100-150 тысяч евро, то где-нибудь в центральной части страны, да еще на побережье, жилплощадь нередко увеличивается в стоимости в несколько десятков раз. К примеру, какая-нибудь роскошная вилла в Барселоне запросто может стоить 5 или 10 миллионов евро, и это далеко не предел.

Если на вопрос о приобретении недвижимости вы четко ответили себе «Куплю дом в Испании у моря», приготовьтесь к тому, что от вас понадобится собрать некоторые документы. Помимо действующего заграничного паспорта и визы, потребуется получить справку с индексом NIE. Она немного похожа на наш ИНН и представляет собой документ, идентифицирующий личность иностранного гражданина. Присвоенный индекс (или номер) дает право на заключение сделок с движимым и недвижимым имуществом. Справку выдает местное отделение полиции.

Независимо от того, позволяет проводить продажу дома Испания дешево или, напротив, дорого, перед подписанием окончательного контракта, заполняется своеобразная форма предварительного соглашения. Она как бы бронирует объект недвижимости за покупателем, пока оформляется основной документ. Примерно через месяц после внесения документально зафиксированной и нотариально заверенной предоплаты размером в 10% производится окончательный расчет.